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投资加杠杆 主动压降负债,龙湖集团提前偿还94.5亿港币银团贷款

发布日期:2024-12-21 21:30    点击次数:106

投资加杠杆 主动压降负债,龙湖集团提前偿还94.5亿港币银团贷款

12月18日,龙湖集团提前偿还10.5亿港币的境外银团贷款。据悉,在该笔还款之后,龙湖集团于2025年1月2日到期的94.5亿港币银团贷款已全部提前偿还完毕。

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公开资料显示,除提前偿还境外银团贷款之外,2024年以来,龙湖集团已如期兑付境内债券117亿人民币,提前兑付CMBS 72亿人民币。不久前的12月9日,龙湖集团如期完成“21龙湖拓展MTN001”债券的本金兑付与付息,涉及总金额约10.3亿元人民币,完成2024年内到期最后一笔公开债的兑付。

值得一提的是,今年中期业绩会上,龙湖曾就该笔银团贷款的偿还给出时间表,公司管理层表示将在年底前逐步提前偿付。彼时,龙湖管理层表示,龙湖自2023年就开始主动、有序地压降负债规模,减少对融资的依赖。

截至今年6月30日,龙湖集团有息负债1874亿,相较2023年底减少52亿。根据龙湖管理层的表述,至今年年底,龙湖集团的负债规模还将持续压降,以实现更持久、更健康的发展。

标普近期发表的报告指出,龙湖集团具有纪律严明的财务管理与管理良好的债务期限,土地支出谨慎、债务到期分散、综合借贷压降有序。通过稳定的现金流及经营性物业贷,龙湖集团将能够全额偿付2024年剩余和2025年到期的境内债券。

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